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[팔아요] 동탄 남광장 타이마사지샵 매매합니다

 익명 (신고0회) 2017-06-09 7년전 조회 11980회

동탄남광장 타이 마사지샵 

[샵 정보]
1. 전체 9층 중 5층
   각층 3개실 중 2개실 사용 (처음에 한층 3개실 전부 사용하였었기 때문에 건물 3개면 간판 설치되어 있음)
   같은층에 노래방 성업 중
2. 건물 환경 : 건물내 실내포차, 노래방, 단란주점, 룸사롱, 7080, 모텔, 전화방 등 다양한 유흥 업종 성업중
3. 외부 간판 : 건물 3면 간판 / 4m 풍선간판 1개 / 건물 입구 베너 설치 / 대형 LED전광판 1개 / 소형 LED전광판 1개
4. 인테리어 : 2016년 11월 80평 전체 모던하고 심플한 디자인으로 리모델링
                  최신 일제 월풀족욕기 3대 설치 / 최신 현금인출기 설치
                  귀중품보관함 (고급스러운 아크릴 재질 주문제작 30개)
                  실내화 소독기 (실내화 냄새 제거 및 청결 유지)
5. 룸 및 베드 : 1인룸 7개 / 2인룸 3개 / 3인룸 1개
                     Total 룸 11개 , 베드 16개
6. 안전시설 : 카운터와 객실룸 사이 자동문 설치 / 관리사 대기실 / 이머젼시엑시트(Emergency EXIT)
7. 카운터 방 : CCTV 8CH 모니터 / 대형TV / 매니져 베드 / 컴퓨터 1대
8. 쿡킹룸 : 대형냉장고/전자레인지/전기스토브(2구)
9. 탕비실 : 음료냉장고 / 커피포트 / 냉온정수기
10. 흡연실 및 대기실 : 공기청정기
11. 세탁실 : 삼성 은나노 대형 세탁기 / LG트롬 대형 건조기 / 마스크팩서비스용 핫타올 온장고
12. 관리사 대기실 2개 : CCTV 모니터 설치
13. 내부 화장실 (남녀공용)
14. 남자샤워실 : 샤워부스 4개 / 개인락커 6개
     여자샤워실 : 샤워부스 1개 / 개인락커 6개
15. 난방시스템 : 덕트형 중앙난방(캐리어 60평형) / 각방 인덕션히터 or 라디에이터 설치 / 전기장판
     냉방시스템 : 덕트형 중앙냉방(캐리어 60평형) / 각방 선풍기
16. 외부 숙소 : 샵 바로 길건너 오피스텔 (5분거리)
17. 관리사 : 4명 (관리사 부족할 시 출장 관리사 운영 가능)
18. 주간 : 여성 카운터 매니져 (8시간근무 130만원)
     야간 : 남성 카운터 매니져 (상주근무 270만원)
19. 주차장 : 건물내 무료 주차 가능

 

[샵 소개]
시설 완벽합니다. 어디에 내놔도 손색없도록 깔끔하게 리모델링하여 오시는 손님마다 만족하고 계십니다.
옛날 타이샵이 즐겨 하던 코끼리 조각 / 템플 사진 같은 너저분하고 올드한 이미지의 인테리어를 개인적으로 싫어해서
모던하고 심플한 이미지로 인테리어 하여 시간이 지나도 물리지 않는 세련된 인테리어 입니다. 
 
직원 및 관리사들 편의 시설도 확보되어 근무환경이 매우 좋습니다.
수면 손님 대비하여 룸과 베드 많이 확보 되어 있어 주무시는 손님 많아도 손님 충분히 받을 수 있습니다.
출장관리사와 협업이 잘되어 있어 관리사 부족할 경우도 문제 없고,
또한 관리사 수를 최소로 운영할 수 있어 수익을 극대화 할 수 있습니다.


내부에 최신 ATM 설치하여 현금 비중 70% 이상이구요...

남광장 주변 동종 업소들은 아직 저가 할인 행사를 하는 샵이 없습니다.
마사지 단가가 고가를 유지하고 있고 야간에는 타이 1시간반 7만원 코스가 기본 코스이기 때문에 객단가가 높기때문에

저가 할인 업소와 달리 편하게 일하실 수 있습니다.

 

건물 3면 외부 간판 및 대형 LED 전광판 설치 , 4M 풍선 설치 등 홍보도 잘 되어 있습니다.
건물내에 각종 유흥시설 있어 웨이터들이 손님 많이 모시고 오구요...
건물 대로 맞은편에 신라스테이 호텔이 있어 외국인 손님 또한 많이 오십니다.

 

무엇보다도 규모에 비해서 월세가 상당히 저렴합니다. 저렴한 정도가 아니라 가장 싸다고 할 수 있습니다.
주변 상가와 부동산에 확인해 보시면 아시겠지만 이 상권에서 이만큼 저렴한 월세는 거의 없습니다.
건물주와 최대한 협의하여 동일한 월세로 계약하실 수 있도록 협조해 드리겠습니다.

 

그리고 초보 사업자께서 가장 걱정하시는 관리사 수급 문제는 제가 최대한 노하우 전수해 드리겠습니다.
저희 샵 근무하는 관리사들은 최신 오피스텔 외부 숙소 뿐만 아니라 안전시설 및 근무 환경이 너무 좋아서

다른 샵 가고 싶어 하지도 않습니다.

 

제가 인테리어 공사까지 큰돈 들여 투자하여 부업으로 시작한건데...
본업에 치중하다보니 샵에 신경도 많이 못쓰고 있네요... 

편의 시설이 잘되어 있어 카운터 직접 보시는데도 어려움이 없기 때문에 카운터 직원을 줄이시면 운영비를
획기적으로 줄일 수 있습니다.

제가 오토로 돌리다 보니 인건비로 다 빠지고 남 좋은일만 시키고 있네요... ㅠㅠ

직접 운영하실 사장님 모십니다.

 

오셔서 직접 보시면 대만족 이실 겁니다.

 

 

보증금 4천 / 월세 2백(VAT별도) / 권리금 1.1억

TEL : 010-9897-2959

글쓰기  :   + 200 포인트 댓글  :   + 30 포인트 열심회원포인트  :   + 100 ~ 1000 포인트  ( 랜덤채택 )
댓글목록
  무료이용권 쪽지보내기 2017-10-18 (수) 10:20 6년전
매매성공 하시고 대박나세요^^
  말보르 쪽지보내기 2018-12-18 (화) 21:17 5년전
매매성공 하시고 대박나세요^^
  말보르 쪽지보내기 2019-01-24 (목) 23:11 5년전
 익명 2019-02-01 (금) 00:33 5년전
 익명 2019-05-11 (토) 10:06 5년전
 익명 2019-05-11 (토) 10:06 5년전
                        
  열심회원 포인트선물 쪽지보내기 2019-05-11 (토) 10:06 5년전
익명 님은 댓글활동을 열심히해주셔서 118 포인트 지급되었습니다.
 익명 2019-05-11 (토) 10:07 5년전
 익명 2019-05-11 (토) 10:07 5년전
 익명 2019-05-11 (토) 10:07 5년전
 익명 2019-05-11 (토) 10:08 5년전
 익명 2019-05-11 (토) 10:08 5년전
 익명 2019-05-11 (토) 10:08 5년전
 익명 2019-05-11 (토) 10:08 5년전
 익명 2019-05-11 (토) 10:08 5년전
 익명 2019-05-11 (토) 10:08 5년전
 익명 2019-05-11 (토) 10:09 5년전
                        
  열심회원 포인트선물 쪽지보내기 2019-05-11 (토) 10:09 5년전
익명 님은 댓글활동을 열심히해주셔서 31 포인트 지급되었습니다.
 익명 2019-05-11 (토) 10:09 5년전
                        
  열심회원 포인트선물 쪽지보내기 2019-05-11 (토) 10:09 5년전
익명 님은 댓글활동을 열심히해주셔서 240 포인트 지급되었습니다.
 익명 2019-05-11 (토) 10:09 5년전
                        
  열심회원 포인트선물 쪽지보내기 2019-05-11 (토) 10:09 5년전
익명 님은 댓글활동을 열심히해주셔서 57 포인트 지급되었습니다.
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